Estimation théorique
Rue Levasseur,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Levasseur,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 9003 | L AUBINIERE | 4 | 100 | 122 | 142000€ | 1420€ |
2022-05-11 | 86 | L AUBINIERE | 2 | 65 | 470 | 138000€ | 2123€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU DOUBS | 6 | 141 | 747 | 345000€ | 2447€ |
2022-11-29 | 213 | RUE DU MAINE | 7 | 170 | 720 | 445000€ | 2618€ |
2022-11-02 | 293 | AV DE NORMANDIE | 4 | 90 | 353 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 173 | RUE DE PROVENCE | 5 | 128 | 621 | 180000€ | 1406€ |
2022-09-14 | 248 | RUE DE PROVENCE | 5 | 108 | 561 | 310000€ | 2870€ |
2019-08-28 | 34 | IMP DES CHARENTES | 6 | 132 | 632 | 233000€ | 1765€ |
2019-07-31 | 162 | RUE DU POITOU | 7 | 139 | 854 | 242500€ | 1745€ |
2022-03-31 | 150 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 110 | 52 | 265000€ | 2409€ |
2022-11-09 | 700 | BD JULES VERNE | 5 | 137 | 696 | 467500€ | 3412€ |
2019-06-21 | 313 | RUE DU POITOU | 6 | 108 | 614 | 282000€ | 2611€ |
2022-08-22 | 66 | RUE DE L ANGOUMOIS | 4 | 123 | 657 | 425000€ | 3455€ |
2019-11-05 | 144 | RUE DU VERCORS | 5 | 142 | 329 | 292000€ | 2056€ |
2019-10-25 | 775 | BD JULES VERNE | 5 | 79 | 518 | 193000€ | 2443€ |
2022-10-13 | 505 | BD JULES VERNE | 5 | 89 | 647 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-10 | 172 | RUE MICHEL MANOLL | 5 | 121 | 730 | 280000€ | 2314€ |
2019-07-05 | 998 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 579 | 349500€ | 3393€ |
2022-09-02 | 303 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 74 | 484 | 210000€ | 2838€ |
2019-12-10 | 274 | RUE PIERRE SEGHERS | 3 | 65 | 343 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-22 | 916 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 547 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-23 | 466 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 94 | 506 | 355000€ | 3777€ |
2019-07-26 | 215 | RUE PIERRE SEGHERS | 4 | 84 | 709 | 202500€ | 2411€ |
2019-07-30 | 70 | IMP JEAN MAZUET | 4 | 91 | 332 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-30 | 143 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 627 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-28 | 32 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 4 | 80 | 610 | 326000€ | 4075€ |
2022-07-28 | 154 | IMP JEAN MAZUET | 3 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-02 | 150 | RUE JEAN MAZUET | 5 | 144 | 597 | 410000€ | 2847€ |
2020-01-15 | 244 | RUE DE LA SINANDIERE | 4 | 100 | 667 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-09 | 239 | RUE MARIE NOEL | 3 | 67 | 423 | 99200€ | 1481€ |
2022-06-10 | 45 | LE VERGER | 8 | 310 | 4901 | 750000€ | 2419€ |
2019-11-26 | 38 | BD OTTMANN | 5 | 129 | 973 | 264281€ | 2049€ |
2019-10-04 | 154 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 497 | 216000€ | 2182€ |
2022-11-04 | 57 | VEN DES CORNOUILLERS | 4 | 85 | 542 | 335000€ | 3941€ |
2022-07-22 | 422 | RUE DE LA GILARDERIE | 6 | 165 | 789 | 68750€ | 417€ |
2019-08-14 | 153 | BD MADAME DE SEVIGNE | 4 | 70 | 630 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-29 | 101 | BD MADAME DE SEVIGNE | 4 | 93 | 630 | 211700€ | 2276€ |
2022-07-19 | 291 | BD MADAME DE SEVIGNE | 6 | 130 | 538 | 312000€ | 2400€ |
2019-09-11 | 53 | VEN DES HOUX | 4 | 121 | 424 | 230000€ | 1901€ |
2019-09-06 | 2 | LA BASSE ILE | 4 | 75 | 105 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-20 | 188 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 514 | 185000€ | 2606€ |
2023-01-17 | 409 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 147 | 714 | 440000€ | 2993€ |
2023-06-29 | 75 | BD RONSARD | 5 | 110 | 540 | 273000€ | 2482€ |
2023-04-21 | 138 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 82 | 357 | 307000€ | 3744€ |
2022-05-10 | 271 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 63 | 662 | 245000€ | 3889€ |
2023-01-12 | 181 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 96 | 303 | 298000€ | 3104€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 59 | 93 | 145000€ | 2458€ |
2019-11-14 | 44 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 100 | 876 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 118 | ALL DES BLEUETS | 4 | 75 | 623 | 282100€ | 3761€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 3 | 84 | 625 | 280000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 67 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 98 | 534 | 275000€ | 2806€ |
2023-06-07 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 608 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-19 | 316 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 590 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-05 | 177 | RUE DES VIEILLES HAIES | 4 | 80 | 178 | 220000€ | 2750€ |
2019-05-27 | 95 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 72 | 963 | 128000€ | 1778€ |
2021-12-16 | 4 | LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 1195 | 250000€ | 2577€ |
2019-07-31 | 76 | RUE DES VIEILLES HAIES | 5 | 98 | 502 | 210000€ | 2143€ |
2020-03-03 | 85 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 661 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-16 | 299 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 448 | 292000€ | 3174€ |
2023-03-17 | 51 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 735 | 390000€ | 3451€ |
2023-05-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS ANCENIS | 6 | 116 | 593 | 268000€ | 2310€ |
2023-02-17 | 95 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 570 | 267865€ | 2976€ |
2022-03-23 | 220 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 110 | 514 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-17 | 236 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 90 | 513 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 63 | 332 | 117000€ | 1857€ |
2019-11-18 | 331 | CHE DES VIEILLES HAIES | 3 | 82 | 216 | 211000€ | 2573€ |
2022-09-01 | 127 | RUE PIERRE DAUTEL | 4 | 108 | 776 | 320000€ | 2963€ |
2019-06-25 | 179 | RUE PIERRE DAUTEL | 6 | 167 | 1302 | 370000€ | 2216€ |
2019-07-09 | 189 | RUE DES MOUETTES | 3 | 74 | 408 | 165000€ | 2230€ |
2019-12-16 | 139 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 367 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-25 | 50 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 90 | 920 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DU BARON GEOFFROY | 4 | 117 | 657 | 350000€ | 2991€ |
2019-10-30 | 320 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 92 | 479 | 197000€ | 2141€ |
2020-01-21 | 911 | RUE DES GRANITS | 4 | 84 | 500 | 207000€ | 2464€ |
2022-07-08 | 732 | BD PASTEUR | 4 | 96 | 414 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-13 | 242 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 67 | 689 | 290000€ | 4328€ |
2019-06-07 | 124 | ALL DE LA PROVERIE | 4 | 103 | 716 | 216000€ | 2097€ |
2021-01-25 | 269 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 75 | 1050 | 198000€ | 2640€ |
2022-11-15 | 444 | BD DU DOCTEUR MOUTEL | 3 | 92 | 307 | 239000€ | 2598€ |
2022-06-13 | 210 | ALL DE LA PROVERIE | 5 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2022-12-29 | 537 | BD PASTEUR | 4 | 97 | 285 | 171450€ | 1768€ |
2023-03-15 | 319 | LA MILLAUDIERE | 4 | 74 | 2276 | 195000€ | 2635€ |
2020-06-16 | 90 | LE MOULIN BRICAUD | 3 | 65 | 1387 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-20 | 22 | L ILE FLEURIE | 4 | 87 | 646 | 203000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 20 | LE MOULIN BRICAUD | 5 | 140 | 931 | 270000€ | 1929€ |
2020-09-11 | 177 | ALL DE LA BABONNELLE | 3 | 79 | 247 | 213000€ | 2696€ |
2019-10-16 | 680 | RUE DES GRANITS | 3 | 71 | 827 | 122000€ | 1718€ |
2022-11-30 | 81 | RUE AUDIGANNE | 5 | 90 | 456 | 307500€ | 3417€ |
2022-12-21 | 28 | L ILE FLEURIE | 6 | 176 | 500 | 450000€ | 2557€ |
2019-06-24 | 254 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 114 | 488 | 241000€ | 2114€ |
2021-04-26 | 18 | L ILE FLEURIE | 5 | 120 | 160 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-07 | 26 | L ILE FLEURIE | 5 | 184 | 1149 | 296000€ | 1609€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 90 | 523 | 265000€ | 2944€ |
2023-06-02 | 101 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 91 | 479 | 61250€ | 673€ |
2021-05-05 | 16 | L ILE FLEURIE | 3 | 105 | 451 | 231000€ | 2200€ |
2020-09-02 | 159 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 86 | 498 | 203000€ | 2360€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DES PERRIERES | 4 | 73 | 867 | 255000€ | 3493€ |
2022-07-13 | 120 | RUE RENE URIEN | 5 | 113 | 579 | 340000€ | 3009€ |
2021-03-15 | 610 | RUE DES GRANITS | 5 | 100 | 1500 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-15 | 117 | RUE DES PERRIERES | 8 | 114 | 764 | 240000€ | 2105€ |
2022-11-15 | 529 | RUE DES MAITRES | 3 | 68 | 149 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-15 | 403 | RUE RENE URIEN | 6 | 147 | 381 | 192000€ | 1306€ |
2022-03-23 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-20 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 330000€ | 4231€ |
2023-01-06 | 529 | RUE RENE URIEN | 5 | 111 | 986 | 315000€ | 2838€ |
2020-01-15 | 281 | RUE DU DRAPEAU | 6 | 123 | 285 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-28 | 498 | RUE DES MAITRES | 3 | 54 | 310 | 173000€ | 3204€ |
2023-03-02 | 50 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 5 | 130 | 544 | 340000€ | 2615€ |
2021-03-31 | 327 | RUE DES MAITRES | 3 | 75 | 995 | 243000€ | 3240€ |
2022-10-13 | 301 | ALL DES ETANGS | 6 | 148 | 924 | 520000€ | 3514€ |
2023-05-05 | 333 | RUE LAMORICIERE | 2 | 36 | 234 | 150000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 120 | RUE DES PETITS MONTIS | 5 | 126 | 1284 | 210000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 326 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 483 | 128000€ | 985€ |
2019-08-08 | 29 | RUE MIGNONNE | 1 | 80 | 515 | 154000€ | 1925€ |
2019-11-13 | 321 | RUE DES PERRIERES | 4 | 87 | 792 | 206000€ | 2368€ |
2022-12-30 | 323 | RUE DES MAITRES | 4 | 85 | 566 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-04 | 414 | RUE DES MAITRES | 4 | 65 | 357 | 192500€ | 2962€ |
2022-09-01 | 163 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 4 | 72 | 578 | 230000€ | 3194€ |
2020-09-22 | 111 | BD MONTAIGNE | 4 | 65 | 521 | 186000€ | 2862€ |
2022-04-06 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 407 | 195000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 130 | RUE DES THUYAS | 7 | 187 | 1125 | 202000€ | 1080€ |
2020-06-26 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 750 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-26 | 129 | BD MONTAIGNE | 5 | 91 | 587 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-21 | 207 | RUE DU SALVANET | 5 | 147 | 754 | 445000€ | 3027€ |
2023-02-09 | 284 | RUE LAMORICIERE | 4 | 103 | 622 | 310000€ | 3010€ |
2019-11-20 | 58 | ALL DES VIGNES | 4 | 89 | 553 | 187000€ | 2101€ |
2020-11-19 | 603 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 108 | 2558 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-30 | 61 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 110 | 521 | 105000€ | 955€ |
2019-08-31 | 9 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 425 | 295000€ | 2034€ |
2022-08-12 | 132 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 123 | 338 | 189600€ | 1541€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU GUE PEROU | 4 | 100 | 4632 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 38 | ALL DES VIGNES | 4 | 89 | 815 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-15 | 41 | ALL DES VIGNES | 5 | 171 | 714 | 340000€ | 1988€ |
2019-07-24 | 447 | RUE DES SENSIVES | 5 | 90 | 735 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-09 | 191 | RUE DES SENSIVES | 4 | 109 | 940 | 242500€ | 2225€ |
2022-07-25 | 630 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 80 | 340 | 232227€ | 2903€ |
2023-06-09 | 133 | RUE DES SENSIVES | 5 | 88 | 600 | 245000€ | 2784€ |
2023-04-06 | 127 | ALL DU CLOS JAUNI | 4 | 140 | 883 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 63 | RUE DES MAITRES | 3 | 80 | 208 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JACQUES PELTIER DU MANS | 5 | 136 | 747 | 405000€ | 2978€ |
2023-03-10 | 164 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 22 | 240300€ | 2556€ |
2022-10-04 | 5516 | LA DUGUENIERE ST GEREON | 3 | 112 | 633 | 170000€ | 1518€ |
2021-11-25 | 51 | RUE DES MAITRES | 3 | 52 | 402 | 159000€ | 3058€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 2 | 86 | 280 | 93000€ | 1081€ |
2022-09-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 125 | 689 | 400000€ | 3200€ |
2023-05-10 | 521 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 810 | 294000€ | 3031€ |
2019-09-27 | 543 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 109 | 1000 | 242000€ | 2220€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 223000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 237000€ | 2756€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 85 | 390 | 200000€ | 2353€ |